Présentation au propriétaire · Octobre 2026

RESET au 40 Englehart

Dieppe · Unités 112 à 114

Illustration : façade conceptuelle de RESET au crépuscule — Illustration : façade conceptuelle, non contractuelle.

Le projet en bref

Un club pour s'installer longtemps.

RESET est un club boutique de mouvement, de force, de récupération et de progression, que nous voulons ouvrir au printemps 2027 dans les unités 112 à 114, environ 4 030 pi².

Entre le travail et la maison, il y a RESET : un lieu plus complet qu'un studio de Pilates, plus intime et plus premium qu'un gym.

Les deux propriétaires

Un projet porté par deux personnes d'ici.

Installées dans le Grand Moncton depuis plus de dix ans.

Marketing

Faire connaître un lieu et le faire aimer.

Gestion

Piloter un projet et tenir ses échéances.

Mieux-être

Une connaissance approfondie du mieux-être.

Relation avec le public

L'accueil et l'écoute, au quotidien.

S'y ajoute une pratique des systèmes d'intelligence artificielle pour alléger la gestion.

Les deux propriétaires de RESET.

Pourquoi le 40 Englehart

Le site qui ressemble à RESET.

Un immeuble neuf

Moderne, bien tenu, à l'image que nous voulons donner.

Une vue sur le bois

Deux fenêtres sur le bois.

Un sentier à proximité

Un voisinage actif, à deux pas de la marche et de la nature.

Une image calme

Soignée, déjà en place : le lieu respire le calme.

Le concept RESET

Cinq volets, des forfaits qui se combinent.

MOVE

Un studio de Pilates reformer.

BUILD

Un micro-gym calme, pour s'entraîner à son rythme.

RESTORE

Des stations de récupération réservables.

PROGRESS

Un questionnaire, un plan et des tests chaque trimestre.

CONNECT

Un lounge et un événement chaque semaine, ouvert à toutes et à tous.

S'y ajoutent la Quiet Room, capable d'accueillir ateliers et événements en petits groupes, et BODYWORK, services de massothérapie et d'étirement assisté.

Plan v18 : base de travail, cotes à confirmer avec l'architecte.

Le local envisagé

Un bloc de coin en trois baies.

Unités 112 à 114, environ 4 030 pi², livrées en coquille.
Trois entrées en façade ; tout le monde passe par le lounge, dans l'unité du milieu.
Les fenêtres du pignon sont réservées aux espaces où l'on bouge.

L'ambiance

Le calme, sans la froideur.

Un lieu où l'on a encore de l'énergie à 18 h. Matériaux chauds, lumière douce, vue sur le bois.

Illustration

Illustration : rendus conceptuels, non contractuels. Ils ne représentent pas le local tel que livré.

Un projet préparé

Un projet déjà avancé.

Le travail de fond est fait ; il reste à choisir ensemble les conditions d'une longue présence.

Programme d'espace détaillé, zone par zone.
Base de travail d'aménagement, à préciser avec vous et l'architecte.
Plateforme de marque et signature établies.
Apport des propriétaires réuni.
Démarches de financement engagées.
Gestion directe par les deux propriétaires.

Un projet encadré

Un projet qui s'entoure.

Incorporation prévue

La société sera constituée avant la lettre d'intention.

Conseil juridique

Une rencontre est prévue pour encadrer le bail et la société.

Comptabilité

Une rencontre est prévue avec un comptable.

Architecte

Un cabinet de Dieppe pour valider le plan d'aménagement.

Assurances

L'assureur sera consulté sur les exigences du lieu.

Financement

Des démarches de financement sont engagées.

Ce que RESET apporte à l'immeuble

Un locataire de destination.

Du matin au soirSept jours sur septOuvert à toutes et à tous

Un achalandage régulier, des événements ouverts au public, un nettoyage professionnel et une gestion directe par les deux propriétaires de RESET.

RESET s'adresse à des personnes actives du Grand Moncton, surtout francophones, qui cherchent un lieu calme entre le travail et la maison.

Comment RESET fonctionne

Un modèle simple, léger et autonome.

Des membres fondateurs

Une liste d'intérêt s'ouvre avant la fin de l'année, puis une campagne de membres fondateurs précède l'ouverture : la demande est testée avant l'ouverture.

Des modules qui se complètent

Les modules se renforcent les uns les autres.

Un lieu pour garder et accueillir

Le lounge, les événements et les ateliers servent à garder les membres et à en accueillir de nouveaux.

L'autonomie des membres

Un fonctionnement fondé sur l'autonomie des membres. Petite équipe, charges fixes basses, revenus récurrents par abonnement.

Une gestion outillée

Une gestion appuyée par des outils d'intelligence artificielle.

Un accès autonome

Entrée sécurisée des membres en dehors des heures d'accueil : nous souhaitons confirmer avec vous qu'une telle installation est possible dans l'immeuble.

Visuel conceptuel : Recharge, Rebuild, Reconnect — Rendu conceptuel.

Un locataire de long terme

Nous cherchons un bail pluriannuel avec options de renouvellement. RESET veut s'inscrire dans la vie de l'immeuble.

Calendrier

De l'occupation à l'ouverture.

Hiver 2026-2027

Entente sur le bail.

Janvier 2027

Occupation du local visée.

Hiver et printemps 2027

Aménagement.

Printemps 2027

Ouverture.

Calendrier indicatif.

Le chantier, ensemble

Préciser ensemble les besoins techniques.

Nous sommes ouverts à ce que les travaux d'aménagement soient réalisés par vos équipes, et à définir avec vous les besoins techniques dès maintenant.

L'annexe jointe précise déjà plusieurs de ces demandes.

Les besoins à préciser

Alimentation électrique
Chauffage
Ventilation et climatisation
Plomberie des toilettes et des douches, au niveau de la dalle

Notre demande

Deux propositions écrites.

Pour comparer les conditions sur la même base, nous vous demandons deux propositions, par Colliers. Chacune présente les conditions de bail complètes et ce qui est inclus pour l'aménagement. Date souhaitée : 2026-11-06.

Nous comparerons les deux propositions selon ce qui soutient le mieux les premières années d'une entreprise en démarrage.

Proposition A

Moins de travaux à la charge du bailleur.

Loyer

Charges

Travaux inclus

Délais

Proposition B

Davantage de travaux à la charge du bailleur.

Loyer

Charges

Travaux inclus

Délais

Le détail des précisions demandées suit, et figure aussi en annexe.

Les précisions demandées

Six précisions pour comparer sur la même base.

Pour comparer les deux propositions sur la même base, merci de nous transmettre :

Plan coté et superficie certifiée

Plan coté des unités 112 à 114 et superficie certifiée, avec la norme de mesure utilisée.

Annexe de livraison en coquille

Annexe de livraison en coquille : chauffage, climatisation, air frais, ampérage, attentes de plomberie, gicleurs.

Capacité de l'unité de toit

Capacité de l'unité de toit.

Crédit pour le retrait des portes de garage

Montant du crédit pour le retrait des portes de garage.

Une date pour les deux propositions

Une date pour les deux propositions écrites, idéalement le 2026-11-06.

Accès des membres hors des heures d'accueil

Accès des membres en dehors des heures d'accueil : possibilité d'installer un système d'accès sécurisé à l'entrée principale et aux sorties ; règles de l'immeuble et exigences de l'assureur du bailleur à ce sujet ; contraintes techniques à prévoir (porte, câblage, raccordement à l'alarme) ; frais éventuels de chauffage ou de climatisation en dehors des heures de l'immeuble.

Touchez une carte pour lire le texte complet.

La suite

Une rencontre pour avancer.

Nous proposons une rencontre pour discuter d'un bail pluriannuel sur les unités 112 à 114.

Un bail pluriannuel avec options de renouvellement
La contribution aux travaux
Les modalités d'occupation avant l'ouverture
Un droit de premier refus sur l'unité 111

simondelattredieppe@gmail.com

506-269-3966